Отмостка у дома. Какой она должна быть?

Дом: Отмостка у дома. Какой она должна быть?
«Целостность отмостки необходима для того, чтобы защищать фундамент дома от разрушающих его дождевых и талых вод. Она должна быть выше уровня грунта или проезжей части, иметь уклон, щели и трещины необходимо оперативно заделывать материалами, аналогичными тем, из которого она состоит. Однако коммунальщики очень часто пренебрегают обязанностями и не выполняют эти виды работ. Разрушения отмостки – одно из самых частых нарушений, которые выявляют жилищные инспекторы при проведении проверок»
Дал комментарий Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Давайте же разберёмся — что такое отмостка и какой она должна быть

Читать дальше →

ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ Г. ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

Двор: Админстрация: ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ Г. ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
Предлагаю к прочтению и обсуждению нормативный документ г.о. Электросталь, определяющий требования к благоустройству. Здесь Вы найдете требования к размещению, содержанию и составу различных объектов городского благоустройства. Именно на этот документ следует ссылаться, обращаясь со своими требованиями к администрации. Файл документа на сайте администрации города.

Источник: electrostal.ru/images/stories/npa/35-RV.doc

Приватизирована ли придомовая территория вашего многоквартирного дома?

Двор: Приватизирована ли придомовая территория вашего многоквартирного дома?

Новый инструмент давления на УК

ФНС своим письмом дала собственникам жилых помещений МКД мощный инструмент давления на управляющую организацию.
Начиная с декабря УО ОБЯЗАНЫ использовать в качестве первичного документа бухгалтерского учета форму Акта приемки работ, в которой предусматривается подпись представителя собственника (им может быть председатель совета МКД). Без этого УО ЕК ИМЕЕТ ПРАВО СПИСАТЬ ОПЛАЧЕННЫЕ РАБОТЫ в расходы. Таким образом УО либо будет работать за свой счет или банкротиться. А скорее всего начнет (как и ранее) подделывать акты.
Читать дальше →

Договор с управляющей компанией: как избежать подводных камней?

Договор с управляющей компанией
Госжилинспекция Московской области предупреждает о типичных нарушениях закона при заключении договоров управляющими компаниями с собственниками жилья

Чаще всего договоры управления многоквартирным домом, в которых нарушаются права собственников, заключаются застройщиком или аффилированной с ним управляющей компанией в новостройках. Как правило, собственникам предлагают заключить этот договор накануне передачи документов или ключей от квартиры. Новосёл в этот волнующий момент больше озабочен предстоящей поклейкой обоев, чем содержанием договора с управляющей компанией. А зря… Буквально через пару месяцев, когда обладатель новой квартиры получит первые квитанции на оплату услуг ЖКХ, у него возникнет много вопросов. Госжилинспекция Московской области просит обратить внимание на самые распространенные виды нарушений закона управляющими компаниями при заключении договоров с собственниками.

Читать дальше →

Капитальный ремонт. Что в него должно входить?

Капитальный ремонт дома
Население РФ платит взносы за капремонт не первый месяц: некоторые регионы стали участниками программы пару лет назад, другие накапливают уже около года. Согласно анализу Минстроя, в 2015 году удалось отремонтировать около 20 тысяч жилых зданий.

Обязательные услуги


Что же именно будет отремонтировано в ходе капремонта? В независимости от того, поступают ли ваши деньги в так называемый «общий котел» или переходят на собственный спецсчет, дом обязан получить определенные, заранее согласованные услуги.
Существует установленный список домовых систем, подлежащих осмотру. При необходимости они должны быть отремонтированы коммунальщиками за счет накопленных жильцами взносов.

Читать дальше →